In hộp giấy: cách sử dụng getresponse

Thảo luận trong 'Website - Hosting - Domain - VPS/Server' bắt đầu bởi wankadamynt, 16/5/18.

Loading...
  1. wankadamynt

    wankadamynt Member

    Để người dùng có thể thao tác tự cài đặt được chiếc camera Yoosee một cách đơn giản hôm nay Camera Hải Nam xin hướng dẫn các bạn cách cài đặt camera ip Yoosee trên điện thoại thông minh, Android, iphone, ipad, máy tính, laptop…

    - Print All Pages: mục này có 2 tùy chọn mà bạn có thể sử dụng là Print All Pages (in tất cả các trang đang có) và Print Current Page (chỉ in những trang mà bạn chọn.

    Để điền ID vào phần mềm P2PWIFICAM trên điện thoại bạn có thể làm theo 2 cách.

    Xem thêm in nhãn dán mỹ phẩm

    Như vậy cơ bản để sử dụng chiến dịch trong getresponse một cách hiệu quả bạn cần làm ít nhất 3 công việc trên, tìm hiểu kỹ về các tính năng của getresponse, phân loại danh sách email, cuối cùng theo dõi các con số để đánh giá tính hiệu quả.

    +Bạn cần phải hiểu các chức năng trong getresponse nó sẽ có nhiệm vụ làm gì hay giúp gì cho bạn để bạn tạo được một chiến dịch email hiểu quả như tăng doanh số hay tăng độ nhận dạng thương hiệu chẳng hạn.

    Đê kiểm tra xem mình còn được miễn phí sử dụng getresponse bao nhiêu ngày, bạn nhìn lên góc phải có hình avarta,bấm vào đấy chọn thanh toán,trong phần này sẽ hiển thị số ngày bạn còn được dùng miễn phí.

    Trong bài chia sẻ cách sử dụng getresponse,chúng ta sẽ bắt đầu khám phá và làm quen với giao diện mới của getresponse tiếp tục tận dụng những tính năng tuyệt vời hàng đầu thế giới để tự động hoá gia tăng doanh số, chăm sóc khách hàng hiệu quả hơn.

    Bạn cũng học được cách tính toán các cột trong bảng và dùng cột được tính để thêm một bảng khác không liên quan vào Mô hình Dữ liệu của bạn.

    Xem thêm in hop giay dung my pham

    Một cách để thêm bảng vào Mô hình Dữ liệu là tạo mối quan hệ với một bảng đã có trong Mô hình Dữ liệu.

    Nếu bạn muốn đặt một video là công khai với ngày cụ thể trên trang xem, hãy đảm bảo rằng video của bạn được tải lên hoặc được đặt lịch chuyển thành công khai cho ngày đó theo Giờ chuẩn Thái Bình Dương.

    Thông qua các video hướng dẫn, bạn sẽ có thể tìm hiểu các nguyên tắc cơ bản của hệ thống và cách áp dụng chúng vào doanh nghiệp của bạn.

    Từ kỹ thuật hàm ý rằng bạn cần phải có một số kiến thức về kỹ thuật để thực hiện một số nhiệm vụ (như tối ưu hóa tốc độ trang, thêm dữ liệu có cấu trúc, v.v.) nhưng cần phải làm như vậy nếu không trang web của bạn sẽ không đạt được tiềm năng đầy đủ.

    Các trang web đa ngôn ngữ: Nếu bạn có nội dung trên trang web của mình bằng nhiều thứ tiếng thì bạn cần sử dụng thuộc tính hreflang để cung cấp cho Google thêm thông tin về cấu trúc trang web và nội dung của bạn.
     
  2. maychamcong

    maychamcong Member

    MÁY CHẤM CÔNG VÂN TAY + THẺ RONALD JACK RJ T8A



    - Quản lý đến 1.000 dấu vân tay & 1.000 Thẻ cảm ứng + Password

    - Một người có thể đăng ký 10 dấu vân tay & password

    - Sử dụng Sensor thế hệ mới chống trầy, chống mài mòn .

    - Dung lượng nhớ lưu trữ trong máy 100.000 IN/OUT

    - Chấm công bằng dấu vân tay với màn hình màu tuyệt đẹp.

    - Tích hợp tính năng truy cập cửa

    - Tích hợp âm thanh. Chuông báo giờ vào, ra, tăng ca….

    - Kết nối với máy tính qua cổng TCP/IP + USB

    - Pin lưu điện chính hãng theo máy

    - Hiển thị tên người chấm công lên máy.

    - Dữ liệu không bị mất khi xảy ra cúp điện.

    - Tốc độ xử lý nhanh <1s/1lần chấm công.

    - Thích hợp cho các công ty vừa & nhỏ, các nhà hàng, khách sạn, quán ăn, quán café, Karaoke, văn phòng cơ quan…



    Ưu điểm:



    - Bảo mật cao: Không chấm công dùm được.

    - Đặc biệt với phầm mềm chấm công tiếng Việt: Chấm công theo ca hoặc theo giờ hành chánh phù hợp với nhu cầu của các công ty, nhà xưởng, cơ sở sản xuất, cơ sở kinh doanh, văn phòng làm việc, cơ quan hành chính, bệnh viện, trường học, ngân hàng, nhà hàng, quán ăn, quán cafe, bida, karaoke, khách sạn, nhà nghỉ, …

    - Xuất dữ liệu chấm công ra Excel (bảng chi tiết, tổng hợp ngày/ tuần/ tháng…) để tính lương.

    - Phần mềm chạy trên nền Access 2000 hoặc SQL nên rất ổn định không bị mất dữ liệu khi cài lại máy.




    . Thương hiệu: RONALD JACK
    . Xuất xứ: Malaysia
    . Bảo hành: 12 tháng.




    Quý doanh nghiệp có nhu cầu vui lòng gọi (028) 2253 7156 hoặc 08 8808 6556 để được hỗ trợ tư vấn & chọn lựa sản phẩm ưu việt nhất cho doanh nghiệp bạn;
     
  3. Công ty ngói SCG Thái Lan, ngói xi măng bán chạy nhất hiện nay

    A. ĐẶC ĐIỂM NGÓI MÀU THÁI LAN SCG (NGÓI CON VOI)

    - Đây là loại ngói có chất lượng cao, màu sắc tươi sang và bền đẹp với công nghệ phun sương Wet on Wet. Là loại sơn vô cơ dùng bột màu thủy tinh phun lên bờ mặt viên ngói còn ướt, sau đó đưa vào lò nung chảy bột màu ở nhiệt độ 1500 độ C giúp lớp sơn bám chặt vào bề mặt ngói. Ngoài ra, ngói lợp Thái Lan SCGđược phủ 1 lớp bảo vệ ceramic tạo cho viên ngói có độ dày xấp xỉ 1mm làm cho viên ngói có độ bền cực tốt, sang bóng, láng mịn khi gặp ánh sáng mặt trời. [​IMG]

    - Một điều đặc biệt nữa, khiến gia chủ khi chọn ngói màu SCG không phải lo ngại là hiện tượng tốc mái khi mưa bão. Tập đoàn SCG đã nghiên cứu, khắc phục hiện tượng trên (sóc nước và gió thổi tốc mái ngói). Ngói Thái Lan SCGđược sản xuất có trọng lượng lên đến 4.2 kg khắc phục được hiện tượng tốc mái và có hệ thống 3 gờ chống sóc nước và hình ảnh dưới đây giúp chủ nhà yên tâm khi mưa gió.

    - Ngoài ra, ngói Thái Lan SCG còn có hệ thống các linh kiện, phụ kiện đi kèm, như kẹp ngói, đinh bắn ngói inox, ngói lấy sáng, sơn ngói giúp hoàn chỉnh mái ngói, tăng sự tiện lợi cho việc lợp ngói và thuận tiện cho việc lắp đặt thêm các trang thiết bị khác lên mái nhà nếu khách hàng có nhu cầu. Đây là điều mà các hãng ngói khác không đáp ứng đủ các yêu cầu khắt khe của chủ nhà.

    B. THÔNG TIN KHÁC CỦA NGÓI MÀU THÁI LAN SCG

    - Vật liệu cấu thành: bê tông

    [​IMG]

    KÍCH THƯỚC

    - Chiều rộng: 33cm

    - Chiều dài: 42cm

    - Trọng lượng: 4kg

    - Số lượng viên/m2: 9.8-10.4 viên tùy theo thiết kế và khoảng cách mè có khoảng cách cho phép là 32cm-34cm.

    - Độ dốc cho phép: 17 độ - 90 độ.

    - Độ dốc tối ưu: 30-35 độ

    - Phần phủ chồng mí: 8cm-10cm.

    - Sản xuất theo TC: 01:2006/CRVC [​IMG]

    Ngói sóng nhóm cổ điển: Như một tác phẩm nghệ thuật của 1 nghệ nhân lành nghề với thiết kế tinh xảo. Về màu sắc và tông sóng, giúp thể hiện các gu thẩm mỹ và phong cách khác nhau của chủ nhà. Vẻ đẹp thuần khiết và niềm tự hào mỗi ngôi nhà.

    C. CẢNH BÁO VÀ HƯỚNG DẪN LỢP NGÓI XI MĂNG THÁI LAN SCG

    Lợp ngói chính theo lối chéo trả để đảm bảo chống dột trên mái. Tham khảo thêm cách lợp

    TẠI ĐÂY hoặc phần Tài Liệu

    Nên sử dụng đồng bộ ngói lợp và phụ kiện của ngói Thái Lan SCG để tạo nên vẻ đẹp đồng nhất cho mái nhà.

    Tốt nhất, bạn nên sử dụng HỆ GIÀN KHUNG THÉP NHẸ MẠ KẼM CHỐNG GỈ STEELTRUSS[sup]®[/sup] để làm hệ thống khung xương mái để lợp ngói SCG, có vẻ đẹp an toàn và thẩm mỹ nhất.

    [​IMG][​IMG]

    Thạm khảo thêm báo giá tại địa chỉ: https://goo.gl/iAGrKU hoặc gọi số 0868 266655

    BÁO GIÁ NGÓI LỢP THÁI LAN SCG TẠI ĐÂY

    HÌNH ẢNH NHÀ MÁY NGÓI THÁI LAN SCG

    MÁI NGÓI THÁI LAN Ở ĐẤT NƯỚC KHÍ HẬU NHIỆT ĐỚI

    BẢO QUẢN NGÓI LỢP THÁI LAN SCG NHƯ THẾ NÀO?
    [​IMG]
    [​IMG]
    - Bảo quản ngói lợp và phụ kiện nơi khô ráo và bằng phẳng. Chất ngói tối đa 30 viên ngói trên 1 chồng ngói.

    - Cần tuân thủ các bước chuẩn bị và kiểm tra độ dốc mái trước khi lợp, đặc biệt là khoảng cách mè và mặt phẳng mái theo đúng quy định của nhà sản xuất ngói SCG

    NHỮNG LÝ DO BẠN NÊN CHỌN NGÓI MÀU THÁI LAN THAY CHO CÁC LOẠI NGÓI KHÁC
    [​IMG]

    MỌI CHI TIẾT XIN VUI LÒNG LIÊN HỆ VỀ
    CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN XÂY DỰNG NHÀ VIỆT
    VPĐD : Lầu 1, 170-170 Bis đường Bùi Thị Xuân, P.Phạm Ngũ Lão, Q.1, TP.Hồ Chí Minh
    Nhà máy: Số 9, đường số 10, KCN Việt - Sing, Thuận An, Bình Dương.
    Tel : 08 682 66655 - Fax: 08 62 91 01 11
    - Hotline BP kèo thép :0908 974 585
    - Hotline BP ngói màu: 0902369078
    $Link$
     
  4. JuniorCary597

    JuniorCary597 New Member

  5. taxitai82

    taxitai82 Active Member

    Top 5 dịch vụ chuyển nhà bắc ninh – uy tín nhất tại Tp Bắc Ninh
    Bạn cần chuyển nhà, chuyển văn phòng, kho xưởng, cơ quan, hay công sở thì hãy liên hệ các đơn vị, mà chúng tôi đã liệt kê danh sách ở dưới.
    [​IMG]
    chuyển nhà thành hưng
    Top 5 dịch vụ chuyển nhà bắc ninh – uy tín nhất tại Tp Bắc Ninh
    Bạn cần chuyển nhà, chuyển văn phòng, kho xưởng, cơ quan, hay công sở thì hãy liên hệ các đơn vị, mà chúng tôi đã liệt kê danh sách ở dưới, đều là đơn vị chuyển nhà, văn phòng, đóng gói và bọc lót tốt nhất làm rất cẩn thận, và được sử dụng nhiều nhất
    [​IMG]

    ( 1 ) CÔNG TY TNHH CHUYỂN NHÀ THÀNH HƯNG SỐ 1​
    Là đơn vị chuyển nhà văn phòng tại bắc ninh, phục vụ tốt nhất
    Văn Phòng đại diện: 19 Đường Ngọc Hận Công Chúa​

    ( 2 ) CÔNG TY TNHH CHUYỂN NHÀ BẮC NINH
    Công ty chuyên vận chuyển lăp đặt các đồ đạc cho khối cơ quan tỉnh ủy bắc ninh
    Có địa chỉ tại: 09 Ngô Sĩ Liên – Phường Kinh Bắc – TP. Bắc Ninh

    ( 3 ) CÔNG TY TNHH CƯỜNG THỊNH BẮC NINH
    Chuyên cung cấp các dịch vụ cho nhà dân, vói sự nhiệt tình công nhân đã làm cho khách hàng hài lòng
    Có địa chỉ: số 11 hoàng hoa tháng, võ cường, TP Bắc Ninh

    ( 4 ) CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ HOÀN MỸ BẮC NINH
    Công ty hoàn mỹ bắc ninh, đơn vị này cũng nổi tiếng chuyển nhà nhanh gọn nhất
    Có văn phòng công ty ở: 16 văn cao, võ cường tp. Bắc ninh
    ( 5 ) CÔNG TY VẬN TẢI QUANG THẮNG Là một trong năm công ty có những đội ngủ hùng hậu nhất ở bắc ninh
    Đại Chỉ: %9 Phố Vũ Đại Phúc Bắc Ninh​
     
  6. phuong7

    phuong7 Active Member

    chuyển nhà thành hưng Trong bối cảnh bất động sản ở Trung Quốc đang liên tục tăng, câu chuyện một cô gái mua nhà bằng cách bán 20 chiếc iPhone 7 do 20 bạn trai mua tặng cùng lúc đang khiến cư dân mạng nước này "dậy sóng".

    Theo thông tin đăng tải, một cư dân mạng có nickname là Proud Qiaoba đã đăng một bài viết kể về hành trình mua nhà bằng 20 chiếc iPhone 7 độc nhất vô nhị của cô bạn thân Xiaoli trên diễn đàn mạng nổi tiếng Tian Ya Yi Du, gây được sự chú ý cực lớn.

    Xiaoli là một cô gái trẻ có nguyên quán tại Thâm Quyến, Quảng Đông, Trung Quốc, cô nàng là người đã bán 20 chiếc iPhone 7 cho một trang web tên là Hui Shou Bao với giá 115.010 nhân dân tệ (khoảng hơn 400 triệu đồng) để mua một căn nhà nhỏ tiện nghi ở vùng nông thôn.

    Proud Qiaoba và bạn bè của cô nàng đều rất ngạc nhiên khi Xiaoli khoe với họ căn nhà mới mua của mình và tiết lộ rằng, cô nàng đã tự trả tiền để mua căn nhà đó.

    "Mọi người đều ngạc nhiên và bàn tán xôn xao, ai có thể nghĩ rằng Xiaoli có thể thành công một cách dễ dàng như thế chứ", Proud Qiaoba nói.

    Proud Qiaoba cũng đề cập rằng Xiaoli "xuất thân từ một gia đình không lấy gì làm giàu có". Mẹ của Xiaoli chỉ ở nhà nội trợ trong khi bố của cô là một người lao động nhập cư, Xiaoli là con gái lớn trong nhà.

    "Cha mẹ cô ấy đang già đi và có thể mong ước có một ngôi nhà ổn định khiến Xiaoli chịu nhiều áp lực. Tuy nhiên, tôi vẫn không thể tin rằng, cô ấy có thể nghĩ ra và sử dụng phương pháp này", Proud Qiaoba viết.

    Sau khi câu chuyện của Xiaoli lan truyền trên mạng xã hội Trung Quốc, đông đảo cư dân mạng đã bày tỏ sự ngạc nhiên về khả năng thuyết phục của Xiaoli. Họ cho rằng, Xiaoli thực sự tài tình khi có thể tán tỉnh và dắt mũi 20 chàng trai cùng một lúc. Cô có thể khiến tất cả 20 chàng trai này mua cho cô một chiếc iPhone 7 đắt tiền. Với nhiều người, đây là một "thành tích" cực kỳ ấn tượng.

    Hiện tại, hashtag "20 điện thoại di động cho một ngôi nhà" đã trở thành hashtag hàng đầu ở các trang mạng xã hội Trung Quốc, được sử dụng hơn 13 triệu lần và vẫn tiếp tục là một trong những từ khóa hot nhất.

    Đa số mọi người đều chỉ trích Xiaoli là "Cô gái đào mỏ không biết xấu hổ", gọi cô nàng bằng những cái tên khó nghe như: "kẻ lừa tình dẫn đầu thế hệ mới", "cô nàng iPhone 7"...taxi tải thành hưng

    Tuy nhiên, một số cư dân mạng lại bày tỏ sự ngưỡng mộ đối với những nỗ lực của Xiaoli. Một trong số đó đã bình luận: "Tôi thậm chí không thể tìm thấy một người bạn trai nào trong khi cô ấy có thể tìm được 20 người cùng một lúc và còn có thể khiến cả 20 người mua cho cô ấy một chiếc iPhone 7. Tôi chỉ có một mong muốn, xin cô ấy hãy truyền thụ lại kỹ năng của mình".

    Một số người còn nghi ngờ rằng toàn bộ câu chuyện là một mưu đồ tiếp thị của trang web mua bán trao đổi điện thoại Hui Shou Bao. Tuy nhiên, hãng thông tấn lớn đã xác nhận rằng, vào đầu tháng 10, quả thực Hui Shou Bao đã mua 20 iPhone từ một khách hàng nữ, họ trả khoảng 5.750 nhân dân tệ cho mỗi chiếc điện thoại.

    Tuy nhiên, khi hãng thông tấn này muốn phỏng vấn Xiaoli thông qua công ty Hui Shou Bao thì đã bị cô nàng từ chối.

    "Cuộc sống hàng ngày của Xiaoli đã bị ảnh hưởng nặng nề và cô ấy không muốn các phương tiện truyền thông tiếp tục thông tin về câu chuyện này", hãng Hui Shou Bao cho biết. dịch vụ chuyển nhà trọn gói
     
  7. phuong7

    phuong7 Active Member

    chuyển nhà thành hưng Có lịch sử là tài sản thoái vốn Nhà nước thuộc Công ty cổ phần Bia rượu nước giải khát Sài Gòn (Sabeco), lô đất 4 mặt tiền rộng hơn 6.000 m2 tọa lạc tại số 2-4-6 Hai Bà Trưng (quận 1, TP HCM) luôn lọt vào tầm ngắm của nhiều nhà phát triển bất động sản.

    Khu đất vàng này sở hữu bốn mặt tiền đường Hai Bà Trưng, Thi Sách, Đông Du và một mặt hướng ra Công trường Mê Linh, được xem là thế đất độc nhất vô nhị còn sót lại tại phường Bến Nghé, TP HCM.

    12 năm qua, cùng với sự phát triển sôi động của khu vực CBD (Central Business District - lõi trung tâm thương mại) Sài Gòn, khu tứ giác này đã biến động mạnh về giá cũng như pháp lý. Từ một khu đất được Sabeco thuê dài hạn, tài sản này vụt sáng trở thành "siêu sao" khi được dự kiến đầu tư thành khu cao ốc phức hợp mang tính biểu tượng của ông lớn ngành bia Sài Gòn. taxi tải thành hưng

    Năm 2006, theo kết quả định giá được bảo lưu trong các báo cáo sau này của Sabeco, khu đất được ghi nhận giá trị 735 - 760 tỷ đồng. Nếu tính theo mốc định giá cao nhất lúc này, lô đất 2-4-6 Hai Bà Trưng có giá 127 triệu đồng mỗi m2.

    Đến năm 2015, Tổng công ty Sabeco góp vốn thành lập Công ty cổ phần Sabeco Pearl cùng 4 cổ đông để đầu tư dự án khu thương mại văn phòng cao cấp tại khu tứ giác vàng này đã nâng giá trị lô đất lên cách đó 9 năm. Theo báo cáo tài chính đã kiểm toán năm 2015, tổng tài sản đầu tư của Sabeco Pearl đạt hơn 1.018 tỷ đồng (bao gồm quyền sử dụng đất của khu đất với giá trị 997 tỷ và một số chi phí khác).

    Nếu tính giá trị của khu đất tương đương với tổng tài sản của Sabeco Pearl, đến năm 2015, về mặt lý thuyết, giá đất của khu tứ giác vàng Sabeco nhích lên vùng giá 166-170 triệu đồng mỗi m2. Tuy nhiên, trên thực tế, thời điểm này, giá thị trường của khu đất 2-4-6 Hai Bà Trưng trên thị trường tiệm cận ngưỡng 900 triệu đồng mỗi m2.

    Đến tháng 11/2018, theo cổng thông tin định giá bất động sản Biggee.vn, giá đất đường Hai Bà Trưng cao nhất 1,13 tỷ đồng mỗi m2. Giá đất đường Thi Sách thậm chí ghi nhận mức giá trần 1,29 tỷ đồng mỗi m2 còn đường Đông Du có giá đỉnh xấp xỉ 1,28 tỷ đồng mỗi m2. Giá đất bình quân 3 tuyến phố này tại khu vực phường Bến Nghé cũng lần lượt dao động trong ngưỡng từ 932 triệu đồng đến 1,2 tỷ đồng mỗi m2. Với mức giá này, lô đất 2-4-6 Hai Bà Trưng có thể trị giá 6.800 tỷ đồng.

    Trong khi đó, theo ước tính sơ bộ của một chuyên gia bất động sản, nếu chỉ định giá đất bình quân tại khu đất vàng 2-4-6 Hai Bà Trưng là một tỷ đồng mỗi m2, cộng thêm tối thiểu 20% thặng dư do yếu tố 4 mặt tiền, thì tổng giá trị lô đất phải chạm ngưỡng 7.200 tỷ đồng.

    [​IMG]


    Khu tứ giác vàng 2-4-6 Hai Bà Trưng, quận 1, TP HCM. Ảnh: Hữu Khoa

    Phó trưởng khoa Kinh doanh quốc tế - Marketing Đại học Kinh tế TP HCM, Huỳnh Phước Nghĩa nhận xét, bỏ qua yếu tố pháp lý và nguồn gốc tài sản thuộc sở hữu Nhà nước, chỉ xét ở khía cạnh thương mại, lô đất 2-4-6 Hai Bà Trưng có rất nhiều cơ hội tăng giá đột phá.

    Đây là một viên ngọc sáng giá nhất còn sót lại tại trục lõi trung tâm phường Bến Nghé, TP HCM. Các chuẩn mực: vị trí, kết nối, quy mô, độ khan hiếm của khu tứ giác đều đạt được đẳng cấp vượt trội.

    Tuy nhiên, trên thực tế, hơn một thập niên qua, giá trị khu đất này đang bị đánh giá dưới mức tiềm năng. Ông Nghĩa phân tích, nếu lấy năm 2006 làm cột mốc, từ vùng giá 127 triệu đồng mỗi m2 đến nay (năm 2018) khu tứ giác vàng của Sabeco đã có giá cao nhất khoảng 1,3 tỷ đồng mỗi m2, tức là hơn một thập kỷ qua, giá đất lô 2-4-6 Hai Bà Trưng tăng 10 lần, tức mỗi năm tăng thêm một chấm.

    Tốc độ tăng giá này quá bình thường so với vị thế CBD (Central Business District), chưa tương xứng so với tiềm năng to lớn của khu tứ giác vàng Sabeco. Thậm chí tốc độ tăng giá này cũng kém xa so với biên độ tăng giá đất toàn TP HCM sau rất nhiều cơn sốt đất diễn ra trong 12 năm qua, ông Nghĩa nhận xét.

    Theo chuyên gia này, để xác định đúng giá trị của khu đất vàng Sabeco cần có hội đồng thẩm định giá toàn diện để cân đo đong đếm chính xác giá trị tài sản theo tiêu chuẩn Nhà nước quy định. Ngoài ra, tiến hành đấu giá cũng được xem là phương án khả thi, đảm bảo tính khách quan và công bằng, giúp lô đất tiệm cận gần với giá trị thật.

    Ông Nghĩa cũng nêu thêm một vài phương án tham khảo về cách tính toán giá trị của bất động sản vị trí vàng như lô đất 2-4-6 Hai Bà Trưng. Theo ông, có 4 yếu tố cần được xem xét thêm khi tiến hành thẩm định giá khu tứ giác vàng này.

    Thứ nhất, xác định giá trị tổng thể của khu vực xung quanh để từ đó đối chiếu với giá trị của lô đất. Thứ hai, xác định khả năng kết nối hạ tầng đa phương tiện như: kết nối đường bộ, đường thủy, đường sắt (metro). Thứ ba đánh giá phong thủy: hướng gió, view (tầm nhìn) tỏa ra các hướng, cận thị, cận sông... Thứ tư xem xét đến độ lớn của lô đất, quy mô của dự án trên đó.

    Trong 4 yếu tố này, cần đặc biệt chú ý đến quy mô của lô đất. Với diện tích hơn 6.000 m2, vị trí mũi tàu có 4 mặt tiền, tọa lạc tại phường Bến Nghé, là một lợi thế vượt trội của khu tứ giác này, vì quy mô hơn 6.000 m2 vừa đủ lớn để thực hiện các ý tưởng kiến trúc, công trình cao tầng độc đáo.

    Cũng cần lưu ý thêm, phường Bến Nghé là phường lâu đời của quận 1 (được xếp vào quận 1 ổn định từ năm 1975 đến nay), gắn liền với rất nhiều di tích, công trình lịch sử mang tính biểu tượng của TP HCM, lại có lợi thế trên bến dưới thuyền và tại đây không còn nhiều quỹ đất trống quy mô lớn nữa.

    Chuyên gia này cho hay, trong nhiều chứng thư thẩm định giá ông đã từng tham khảo qua, trong điều kiện quỹ đất khan hiếm, quy mô đất càng lớn, càng cho phép khai thác vị thế thương mại cao, thường được xem xét là cơ sở để tạo nên giá trị gia tăng cho bất động sản có vị trí từ vàng đến kim cương. "Điều này cũng tương tự như độ lớn của viên kim cương có thể khiến cho giá trị của nó tăng theo cấp số nhân", ông Nghĩa nói. dịch vụ chuyển nhà trọn gói

    Ví dụ: lô đất vị trí trung tâm có diện tích trên 2.000 m2 được cộng thêm 5-10% giá trị lợi thế. Lô đất ở khu CBD rộng từ 3.000 đến 4.000 m2 trở lên sẽ được cộng thêm ít nhất 15% giá trị. Với cách đánh giá lợi thế lũy tiến theo độ lớn của bất động sản, lô đất 2-4-6 Hai Bà Trưng rộng hơn 6.000 m2 nằm ngay vị trí mũi tàu đắc địa của phường Bến Nghé vốn đã không còn nhiều đất trống, có thể cộng thêm tối thiểu 20-30% giá trị thặng dư.

    Phó trưởng khoa Kinh doanh quốc tế - Marketing Đại học Kinh tế TP HCM dự báo thêm, sự khan hiếm sẽ tạo nên thế độc quyền và đẩy giá tài sản tăng vọt một cách bất quy tắc. Vì vậy, giá trị của khu tứ giác vàng 2-4-6 Hai Bà Trưng sẽ còn tiếp tục biến động mạnh cùng với sự phát triển của khu trục lõi trung tâm Sài Gòn trong tương lai.
     
  8. taxitai82

    taxitai82 Active Member

    Chuyển nhà trọn gói thành hưng, chuyên nghiệp
    chuyển nhà thành hưng, chưa đầy 2 tuần nữa là đến Tết Bính Thân 2016, dịch vụ dọn nhà cuối năm lại bước vào mùa. Rút kinh nghiệm năm trước, đến thời điểm này
    [​IMG]
    chuyển nhà thành hưng
    chuyển nhà thành hưng, chưa đầy 2 tuần nữa là đến Tết Bính Thân 2016, dịch vụ dọn nhà cuối năm lại bước vào mùa. Rút kinh nghiệm năm trước, đến thời điểm này, vợ chồng chị Nguyễn Minh Thúy (Ngọc Khánh, Hà Nội) đã liên hệ sớm với trung tâm để mượn người dọn dẹp nhà cửa đón Tết. Thông qua trung tâm chuyên vệ sinh dọn nhà, chị dễ dàng đặt được lịch dọn nhà vào cuối tuần khoảng ngày 22 tháng Chạp với giá 50.000 đồng/h.

    Từ 5 năm nay, chị Nguyễn Thị Thịnh (quê Nam Định) là người đi buôn đồng nát, thỉnh thoảng trong tuần có người gọi lại đi dọn dẹp nhà cửa. Vốn tính cẩn thận, thật thà nên hai năm gần đây cứ mỗi dịp cuối năm là chị chủ yếu nhận lời đi dọn dẹp nhà cửa. “Bình thường chỉ tính 30.000 đồng/giờ nhưng đến Tết ai cũng xông xênh trả cho 45.000 - 50.000 đồng/h. Như năm trước mỗi ngày tăng ca 3 cũng được 500.000 - 600.000 đồng. Đấy là không có sức mà làm, từ chối nhiều nơi. Làm chục ngày cận Tết, cũng được một một khoản kha khá mang về”, chị Thịnh chia sẻ. Năm nay, chị rủ thêm vài người bạn cùng quê ra tranh thủ nhận việc. “Đa phần mọi nhà thích dọn dẹp cận Tết, thế nên từ 23 - 28 tháng Chạp mấy chị em đã kín lịch cả rồi”, chị Thịnh cho hay.
    [​IMG]
    Qua khảo sát trên thị trường, thời điểm này, dịch vụ dọn nhà ngày Tết đã rất nhộn nhịp. Tại các trung tâm như: Jupviec, Giupviec247, Hoàng Dương… giá dọn nhà tính theo giờ xê dịch từ 50.000 - 80.000 đồng/h. Chị Hải Nguyên, Trung tâm Giúp việc (Trần Quốc Hoàn, Hà Nội) cho hay, hiện tại trung tâm có khoảng 200 người sẵn sàng với công việc dọn dẹp nhà cửa cuối năm. Tuy nhiên, cũng phân thành hai loại với những người giúp việc có nhiều kinh nghiệm giá chừng 50.000 đồng/h, còn với nhân công ít kinh nghiệm hơn giá sẽ chỉ khoảng 40.000 đồng/h. Tuy nhiên, đây chỉ là giá trong tuần này còn từ ngày 23 tháng Chạp giá sẽ tăng chừng 30%. “Nếu có nhu cầu, các gia đình nên đặt lịch sớm để có được người giúp việc chuyên nghiệp”, chị Nguyên khuyến cáo.

    Theo lời chị Nguyên, nhân viên nhận làm dịch vụ này sẽ đảm bảo có kinh nghiệm trong giúp việc gia đình. Ngoài việc dọn dẹp, người giúp việc có thể nấu cỗ truyền thống, lên thực đơn và đi chợ mua thực phẩm ngày Tết hoặc chăm sóc trẻ nhỏ, người già… Cụ thể, gói người làm ở cùng gia chủ tính giá 550.000 đồng/ngày, từ 23-28 tháng Chạp và từ 4-6 tháng Giêng, còn trong 4 ngày từ 29 tháng Chạp - 3 tháng Giêng giá sẽ là 800.000 đồng/ngày; Hoặc gói làm theo giờ sẽ có giá 70.000 đồng/h từ 23-28 tháng Chạp, 130.000 đồng/h từ 29 tháng Chạp đến mùng 3 tháng Giêng và 100.000 đồng/h từ 4 - 6 tháng Giêng... dịch vụ chuyển nhà trọn gói

    Một kinh nghiệm đáng chú ý, nếu có nhu cầu thuê giúp việc ngày Tết, gia chủ cần làm việc thật chi tiết với công ty về thời gian, tiêu chuẩn, chi phí, điều kiện và những công việc cụ thể. Trong thời gian người giúp việc làm việc, chủ nhà cũng cần giám sát, hướng dẫn cụ thể, tránh để xảy ra đổ vỡ hay tai nạn lao động. Nếu thuê theo đợt 10 ngày Tết, cần tìm hiểu kỹ nhân thân, chuyên môn của người giúp việc.
     
  9. Dây nịt hàng da cao cấp chỉ từ 135k, 150k, 180k ... thiendialong.com/day-nit

    Bóp ví nam nữ cao cấp chỉ từ 99k: thiendialong.com/bop-vi



    -----------
    Công Ty TNHH MTV BDS Và Giao Dịch TM - Tạp Chí Thế Giới
    Hotline: 08.62575288
    Email: thiendialong2015@gmail.com
    Add: 158/38/26 Phạm Văn Chiêu, P9, Gò Vấp, Tp.HCM
    Website: thiendialong.com
     

Bình luận trên Facebook